Estimation théorique
Rue de l’Ancienne Eglise,44830 Bouaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ancienne Eglise,44830-Bouaye indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouaye (44018), comprenant 8052 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouaye (44018), comprenant 8052 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-21 | 7 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 8 | 200 | 602 | 504000€ | 2520€ |
2020-06-16 | 13 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 4 | 97 | 176 | 85634.9€ | 883€ |
2022-08-22 | 15 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 3 | 95 | 324 | 263000€ | 2768€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DE PORNIC | 4 | 123 | 471 | 250000€ | 2033€ |
2022-10-19 | 26 | RUE DE PORNIC | 3 | 65 | 481 | 210000€ | 3231€ |
2022-02-21 | 26 | RUE DE PORNIC | 3 | 65 | 481 | 270000€ | 4154€ |
2023-03-23 | 2 | PL FRANCIS GUILBAUDEAU | 2 | 50 | 51 | 141400€ | 2828€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 3 | 55 | 81 | 140000€ | 2545€ |
2020-11-16 | 25 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 6 | 111 | 275 | 360000€ | 3243€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 6 | 170 | 527 | 470000€ | 2765€ |
2021-04-09 | 3 | IMP DES PAPIROTTES | 5 | 160 | 664 | 634000€ | 3963€ |
2019-07-08 | 27 | RUE DE PORNIC | 2 | 70 | 147 | 132500€ | 1893€ |
2022-04-04 | 30 | RUE DE PORNIC | 5 | 100 | 358 | 170000€ | 1700€ |
2022-08-05 | 39 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 7 | 160 | 525 | 570000€ | 3563€ |
2022-06-23 | 2 | BD DU BOIS JACQUES | 4 | 97 | 520 | 223124€ | 2300€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE NANTES | 4 | 93 | 376 | 300000€ | 3226€ |
2022-05-19 | 35 | RUE DE PORNIC | 3 | 70 | 423 | 239000€ | 3414€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 71 | 568 | 255000€ | 3592€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DE NANTES | 4 | 65 | 0 | 269000€ | 4138€ |
2021-07-29 | 37 | RUE DE PORNIC | 4 | 80 | 500 | 210000€ | 2625€ |
2021-08-25 | 7 | BD DU BOIS JACQUES | 5 | 88 | 555 | 245000€ | 2784€ |
2021-09-27 | 1 | IMP DES COLVERTS | 5 | 88 | 596 | 310000€ | 3523€ |
2020-10-15 | 53 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 4 | 63 | 458 | 200000€ | 3175€ |
2023-04-25 | 1 | IMP DE LA PEPINIERE | 4 | 101 | 341 | 350000€ | 3465€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DU LAC | 4 | 88 | 789 | 246000€ | 2795€ |
2022-06-09 | 14 | BD DU BOIS JACQUES | 5 | 97 | 568 | 370000€ | 3814€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DE L OUCHE ARBELLE | 4 | 91 | 708 | 290000€ | 3187€ |
2022-07-20 | 18 | BD DU BOIS JACQUES | 8 | 177 | 602 | 595000€ | 3362€ |
2023-01-23 | 55 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 3 | 73 | 374 | 210000€ | 2877€ |
2022-07-27 | 4 | IMP DU MOULIN | 4 | 88 | 395 | 350000€ | 3977€ |
2019-09-30 | 9 | AV DE LA POMMERAIE | 4 | 80 | 985 | 315000€ | 3938€ |
2020-03-24 | 9 | AV DE LA POMMERAIE | 5 | 99 | 985 | 595000€ | 6010€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DE L OUCHE ARBELLE | 7 | 195 | 729 | 550000€ | 2821€ |
2021-04-29 | 35 | RUE DE PORNIC | 6 | 190 | 2378 | 320000€ | 1684€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DES TREILLES | 7 | 123 | 955 | 330000€ | 2683€ |
2021-06-28 | 4 | RUE DU GUE | 4 | 91 | 331 | 290000€ | 3187€ |
2020-01-21 | 2 | RUE DU GUIGNARDAIS | 4 | 92 | 286 | 280000€ | 3043€ |
2021-09-07 | 27 | AV DE PLAISANCE | 5 | 94 | 593 | 270000€ | 2872€ |
2019-11-14 | 10 | AV DU MOULIN | 3 | 79 | 353 | 200000€ | 2532€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE LA GARE | 7 | 160 | 450 | 403900€ | 2524€ |
2021-05-20 | 65 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 5 | 117 | 974 | 482000€ | 4120€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DU GUIGNARDAIS | 4 | 100 | 757 | 334000€ | 3340€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DU PATIS | 3 | 94 | 931 | 290000€ | 3085€ |
2022-03-14 | 9 | AV DU MOULIN | 7 | 159 | 915 | 390400€ | 2455€ |
2019-07-12 | 21 | AV DE PLAISANCE | 3 | 73 | 815 | 230000€ | 3151€ |
2021-08-13 | 35 | AV DE PLAISANCE | 6 | 125 | 478 | 420000€ | 3360€ |
2021-09-30 | 32 | RUE DE NANTES | 2 | 50 | 512 | 320000€ | 6400€ |
2021-07-15 | 34 | RUE DE NANTES | 6 | 131 | 267 | 270000€ | 2061€ |
2022-07-13 | 15 | AV DE PLAISANCE | 6 | 112 | 1000 | 310000€ | 2768€ |
2023-03-20 | 42 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 6 | 119 | 1698 | 800000€ | 6723€ |
2020-05-05 | 36 | RUE DE NANTES | 5 | 91 | 565 | 310000€ | 3407€ |
2019-11-08 | 38 | AV DE PLAISANCE | 4 | 76 | 624 | 217000€ | 2855€ |
2021-04-12 | 13 | AV DU MOULIN | 3 | 60 | 279 | 215000€ | 3583€ |
2020-11-12 | 13 | AV DU MOULIN | 3 | 86 | 268 | 210000€ | 2442€ |
2020-07-16 | 38 | RUE DE NANTES | 4 | 91 | 548 | 270000€ | 2967€ |
2021-05-12 | 40 | RUE DE NANTES | 6 | 173 | 475 | 430000€ | 2486€ |
2019-07-19 | 26 | AV DE PLAISANCE | 4 | 112 | 906 | 250000€ | 2232€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 80 | 609 | 265000€ | 3313€ |
2020-07-16 | 50 | RUE DE NANTES | 4 | 88 | 196 | 260000€ | 2955€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DES EPINETTES | 3 | 77 | 119 | 225000€ | 2922€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DES EPINETTES | 3 | 77 | 120 | 235000€ | 3052€ |
2023-03-13 | 1 | RUE DES EPINETTES | 3 | 77 | 114 | 225000€ | 2922€ |
2019-06-11 | 18 | AV DE PLAISANCE | 6 | 178 | 1065 | 340000€ | 1910€ |
2019-10-17 | 52 | RUE DE NANTES | 4 | 88 | 190 | 202000€ | 2295€ |
2019-06-25 | 7 | AV DES CAP HORNIERS | 5 | 105 | 930 | 292000€ | 2781€ |
2021-10-19 | 2 | ALL DES JARDINS | 5 | 95 | 632 | 510000€ | 5368€ |
2022-08-08 | 4 | RUE DES CLAIRCERAIS | 4 | 113 | 602 | 460000€ | 4071€ |
2022-08-25 | 27 | RUE DE NANTES | 3 | 71 | 610 | 240000€ | 3380€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 100 | 549 | 285000€ | 2850€ |
2023-03-13 | 8 | AV DE PLAISANCE | 5 | 100 | 1006 | 360000€ | 3600€ |
2021-04-21 | 6 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 104 | 1148 | 348000€ | 3346€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DES CLAIRCERAIS | 4 | 105 | 386 | 290000€ | 2762€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DE LA MINOTERIE | 5 | 114 | 1041 | 270000€ | 2368€ |
2021-04-02 | 64 | RUE DE NANTES | 3 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DES GRANDES VIGNES | 8 | 139 | 846 | 380000€ | 2734€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DES GRANDES VIGNES | 8 | 139 | 846 | 430200€ | 3095€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 125 | 700 | 294000€ | 2352€ |
2021-03-31 | 66 | RUE DE NANTES | 4 | 80 | 0 | 569937€ | 7124€ |
2021-08-25 | 22 | RUE DE LA GAGNERIE | 7 | 117 | 702 | 335000€ | 2863€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 109 | 779 | 335000€ | 3073€ |
2023-03-07 | 4 | ALL DE CORBON | 5 | 114 | 319 | 143530€ | 1259€ |
2021-03-12 | 6 | ALL DE CORBON | 5 | 120 | 482 | 303000€ | 2525€ |
2023-02-27 | 6 | ALL DE CORBON | 5 | 120 | 482 | 409600€ | 3413€ |
2020-07-06 | 11 | RTE DU TOUR | 4 | 83 | 332 | 96000€ | 1157€ |
2019-06-25 | 11 | RTE DU TOUR | 4 | 83 | 332 | 650000€ | 7831€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DE LA MINOTERIE | 5 | 120 | 719 | 247000€ | 2058€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DES ESSARTS | 5 | 105 | 504 | 291000€ | 2771€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DES ESSARTS | 6 | 108 | 530 | 579000€ | 5361€ |
2022-08-19 | 8 | ALL DE CORBON | 6 | 121 | 512 | 400000€ | 3306€ |
2021-01-27 | 17 | RUE DE LA MINOTERIE | 6 | 123 | 947 | 338000€ | 2748€ |
2022-09-13 | 24 | RUE MADELEINE JORET | 5 | 96 | 321 | 287000€ | 2990€ |
2021-06-25 | 4 | AV NOTRE DAME DE LA ROUTE | 5 | 88 | 570 | 320000€ | 3636€ |
2021-12-01 | 3 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 107 | 600 | 277200€ | 2591€ |
2021-09-09 | 6 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 136 | 600 | 360000€ | 2647€ |
2023-04-26 | 23 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 155 | 684 | 450000€ | 2903€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 83 | 672 | 310000€ | 3735€ |
2022-04-11 | 4 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 129 | 615 | 340000€ | 2636€ |
2022-06-22 | 1 | ALL DES LILAS | 4 | 89 | 659 | 315000€ | 3539€ |
2020-01-17 | 23 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 100 | 281 | 98000€ | 980€ |
2021-09-09 | 5 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 85 | 625 | 315000€ | 3706€ |
2020-09-07 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 81 | 583 | 280000€ | 3457€ |
2022-10-14 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 81 | 583 | 335000€ | 4136€ |
2020-06-05 | 35 | RUE DE LA CHAUSSERIE | 5 | 140 | 794 | 440000€ | 3143€ |
2020-10-23 | 12 | RUE DES ACACIAS | 5 | 107 | 630 | 295000€ | 2757€ |
2021-05-17 | 34 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 463 | 210000€ | 2625€ |
2020-01-23 | 33 | RUE DE LA CHAUSSERIE | 4 | 104 | 789 | 195000€ | 1875€ |
2022-07-21 | 9124 | LE BOIS OLIVE | 4 | 90 | 1105 | 200000€ | 2222€ |
2019-10-07 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 164 | 666 | 385000€ | 2348€ |
2019-09-27 | 4 | ALL DES MOUETTES | 6 | 147 | 952 | 369000€ | 2510€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE L ENNERIE | 6 | 141 | 0 | 477069€ | 3383€ |
2022-06-30 | 2 | CHEM DE LA CHAUSSERIE | 5 | 190 | 1084 | 540000€ | 2842€ |
2019-07-19 | 6 | RTE DU TOUR | 5 | 160 | 740 | 385000€ | 2406€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DES PETRELS | 5 | 102 | 720 | 300000€ | 2941€ |
2020-07-17 | 24 | RUE DE LA CHAUSSERIE | 3 | 50 | 517 | 90000€ | 1800€ |
2021-03-26 | 12 | JARDINS DE LA MINOTERIE | 4 | 99 | 132 | 257200€ | 2598€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DES BRUYERES | 6 | 91 | 749 | 250000€ | 2747€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DES BRUYERES | 6 | 91 | 749 | 299500€ | 3291€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DES PINS | 6 | 113 | 699 | 285000€ | 2522€ |
2022-06-27 | 40 | RUE DE LA GARE | 6 | 191 | 1050 | 555000€ | 2906€ |
2019-09-26 | 5915 | LA VILLE EN BOIS | 5 | 101 | 3800 | 230000€ | 2277€ |
2021-04-06 | 35 | RTE DU TOUR | 6 | 195 | 900 | 470000€ | 2410€ |
2021-08-04 | 12 | RTE DU TOUR | 5 | 149 | 900 | 495000€ | 3322€ |
2020-07-01 | 32 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 118 | 515 | 405000€ | 3432€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DES PINS | 5 | 98 | 582 | 295000€ | 3010€ |
2023-03-31 | 32 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 90 | 1050 | 236000€ | 2622€ |
2020-09-08 | 14 | RTE DU TOUR | 8 | 287 | 1503 | 730000€ | 2544€ |
2021-07-05 | 3 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 102 | 479 | 380000€ | 3725€ |
2023-03-14 | 37 | RTE DU TOUR | 5 | 82 | 427 | 247000€ | 3012€ |
2022-06-01 | 4 | SQ DE LA CHAUSSERIE | 4 | 91 | 174 | 285000€ | 3132€ |
2020-05-18 | 2 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 88 | 711 | 290000€ | 3295€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DU PINIER | 4 | 88 | 704 | 270000€ | 3068€ |
2019-06-03 | 16 | RTE DU TOUR | 5 | 156 | 0 | 415450€ | 2663€ |
2021-02-02 | 40 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 80 | 303 | 248000€ | 3100€ |
2022-01-17 | 16 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2021-12-16 | 53 | RUE DE LA GARE | 4 | 101 | 317 | 360000€ | 3564€ |
2020-03-11 | 1 | SQ DE LA CHAUSSERIE | 5 | 102 | 304 | 258000€ | 2529€ |
2019-08-06 | 53 | RUE DE LA GARE | 5 | 130 | 401 | 321000€ | 2469€ |
2022-10-06 | 4 | RUE DE LA CHAUSSERIE | 3 | 90 | 181 | 285000€ | 3167€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE L ENNERIE | 6 | 108 | 409 | 377500€ | 3495€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DES COLVERTS | 2 | 72 | 591 | 172500€ | 2396€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DES GOELANDS | 7 | 140 | 889 | 370000€ | 2643€ |
2021-12-28 | 8 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 66 | 268 | 255000€ | 3864€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DE LA CHAUSSERIE | 4 | 133 | 849 | 450000€ | 3383€ |
2022-06-14 | 6 | ALL DES COURLIS | 6 | 119 | 858 | 485000€ | 4076€ |
2021-09-07 | 38 | RUE DE LA MINOTERIE | 5 | 140 | 319 | 281000€ | 2007€ |
2021-05-07 | 41 | RTE DU TOUR | 5 | 130 | 557 | 316500€ | 2435€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DES HERONS POURPRES | 4 | 90 | 512 | 247000€ | 2744€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DES HERONS POURPRES | 5 | 106 | 512 | 171000€ | 1613€ |
2022-04-27 | 5 | CHE DE L'EPINE | 9 | 176 | 426 | 1700000€ | 9659€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DU PUITS MICHEL | 5 | 121 | 591 | 470000€ | 3884€ |